Все вопросы.

Информация будет постоянно обновляться при  любых изменениях.

Вопрос: Что такое договор купли-продажи?

— Ответ: частный документ, подписанный между покупателем и продавцом.
В котором  должны быть указаны следующие пункты:

• Подробная информация о покупателе и продавце
• Юридическое описание имущества
• Цена покупки
• Форма оплаты и валюты, которые будут использоваться при сделке (наличные и т.д.)
• Сроки завершения и штрафные санкции, если продавец отказывается после подписания договора или если покупатель не может внести необходимую сумму.

Вопрос: Должен ли я буду платить налог при продаже недвижимости?

— Ответ: Налог на прирост капитала на Кипре составляет 20%. Существует облагаемое налогом пособие в размере € 10,000.

Исключения включают в себя:

• Передача имущества по завещанию
• Недвижимость подаренная  родителями  детям, а также между третьей степени родства
• Недвижимость в дар утвержденных благотворительных организаций

Вопрос: Как необходимо страхование?

— Ответ: Так же, как вы бы застраховали  ваш дом и содержали  в вашей стране, то же самое относится и к недвижимости на Кипре.

Вопрос: А как насчет правовой системы на Кипре? 

— Ответ: Правовая система Кипра основана на британской правовой системе. Земельный реестр на Кипре также основана на Британской системе, и это является одним из самых передовых и надежных систем в мире. Это делает приобретение недвижимости на Кипре очень безопасным. Контракты и   всё стальное, связанное со сделками собственности, на английском языке.

Вопрос: Я заинтересован в покупке нового дома. С чего начать?

— Ответ: Покупка нового дома захватывающее процесс и есть несколько шагов на этом пути. Первым шагом в процессе покупки жилья является исследование. Затем составьте список критерий  наиболее важных для вас. Посетите веб-сайт Проперти  Art. Рассмотрите свой бюджет и определите, какой тип дома вы можете себе позволить. Вы можете сузить выбор и сосредоточиться на доме своей мечты.

Вопрос: Земля входит в стоимость моего нового дома?

— Ответ: Так и есть. При покупке нового дома, вы не только покупаете  дом Вы также покупаете землю где построен дом.

Вопрос: Существуют ли какие-либо финансовые варианты, которые могут помочь мне купить дом за пределом  моего ценового диапазона?

— Ответ: Покупка дома, скорее всего, самая большая покупка вашей жизни — так что вы должны быть уверены, что у вас есть дом, который совместим с вашим финансовым положением. Ипотека, как правило, крупнейшие финансовое обязательство  человека, и предназначен для заемщиков, которые продемонстрировали способность управлять своими финансами. Чтобы определить это, кредиторы обязаны пересмотреть кредитный отчет заемщика. Ключ к выбору ипотечного займа, чтобы понять спектр функций и опций, доступных для вас, а также вашего бюджета, обстоятельства и цели. Чем больше вы знаете, тем более комфортно вы будете выбирать лучшие варианты для Вас и Вашей семьи.

Вы должны также рассмотреть, сколько денег у вас есть для первоначального взноса — ту часть стоимости покупки, которые вы оплатите себя.

Чтобы претендовать на обычных ипотечных условиях  вам понадобится первоначальный взнос 20% и более. Тем не менее, вы можете претендовать на низкий первоначальный взнос застрахованной ипотеки с компенсацией 5%.
Есть специалисты по ипотеке (например, в банке), которые могут объяснить типы ипотечных кредитов, имеющихся для  вас и  условия, которые помогут вам выбрать ипотеку, которая соответствует вашему стилю жизни и потенциально сокращает время  вашего ипотечного кредита.

Вопрос: Как я могу определить, какая  процентная ставка будет на моем кредита дома?

— Ответ: В большинстве основных терминов, процентная ставка является платой за заимствования денег. Процентные ставки колеблются ежедневно на основе экономических условий и ваша конкретные процентная ставка будет зависеть от вас и ваших финансовых привычек. Так, при поиске в Интернете для «сегодняшних процентных ставок ипотечного кредита»,  вы увидите, перечисленные в результатах поиска процентные  ставки, это всего лишь отправная точка вероятно,  а не то что вы будете платить  в конечном итоге.

Ваша процентная ставка будет определяться на основе того, сколько денег вы занимаете; какой тип кредита вы получаете; как долго вам надо время, чтобы погасить кредит; Ваша уже готовая  сумма к оплате; и, наконец, ваш кредитный рейтинг.

Вопрос: Как покупку дома сравнить с арендой?

— Ответ: два действительно не сравнимы вообще. Одно преимущество аренды в настоящее время в целом, вы свободны от большинства обязанностей.  Но,  арендуя , вы теряете шанс воспользоваться налоговыми льготами, и защищать себя от повышения арендной платы. Кроме того, вы не можете что либо сделать,  без разрешения арендодателя.

Владелец дома имеет много преимуществ. Когда вы делаете ипотечный платеж, вы строите собственный капитал. И это инвестиции. Владелец  дома также квалифицирует Вас на налоговые льготы, которые помогут вам в работе с вашим новым финансовые обязанности-как страхование, налоги на недвижимость, и содержание дома ,  что может быть существенным. Но, учитывая свободу, стабильность и безопасность  в собственном доме, они стоят того.

Вопрос:  На что я должен обратить внимание при принятии решения о местонахождении  жилья?

— Ответ: Выберите окрестность, которая позволит вам лучше жить своей повседневной жизни. Многие люди делают этот выбор, основанный на школах. Хотите доступ к магазинам и общественному транспорту? Является ли доступ к местным удобствами, как библиотеки и музеи, важными для вас? Или вы предпочитаете тишину и покой в сельской окрестности? Когда вы найдете место, которое вам нравится, поговорите с людьми, которые там живут. Они знают много  о данной  области и будут ваши будущие соседи. Больше всего, вы хотите окрестность, где вы чувствуете себя комфортно.

Вопрос:  Перекупленный   дом  лучше чем   новый?

— Ответ:  Не существует окончательного ответа  на этот вопрос. Вы должны смотреть на каждый  дом по его индивидуальным особенностям. Как правило, старые дома могут быть в более обустроенных  районах и предлагают больше удобств.  Люди, которые покупают старые дома, однако,  должны  поддерживать  их в хорошем состоянии  и сделать некоторые ремонтные работы.

Новые дома, как правило, имеют более современную архитектуру и как правило, проще в обслуживании. Люди, которые покупают новые дома часто не хотят беспокоиться первоначально о ремонте.

Вопрос: Как мне сделать предложение на покупку?

— Ответ: Ваш агент по недвижимости поможет Вам правильно оформить предложения, которое будет включать следующую информацию:

• Полное юридическое описание имущества
• Сумма задатка
• Первый взнос и финансовые детали
  предложить  дату  переезда
• Цена, которую вы предлагаете
• Предложить  дату  подписания
• Продолжительность времени  когда предложение действительно
• подробности сделки

Помните, что продажа  зависит от удовлетворительного переговора  с продавцом, а не только от сделанного  предложение.

Вопрос: Нужен ли мне адвокат, чтобы купить дом?

— Ответ: Вы можете нанять адвоката, чтобы  вам помог с  документацией  и правовыми сторонами  договора. Адвокат может пересмотреть контракт  и помочь Вам с процессом закрытия и подписания.  Ваш агент по недвижимости может вам рекомендовать адвоката.
Для клиентов из-за рубежа важно,  нанять адвоката, который будет представлять покупателей жилой недвижимости в случае, если они не могут быть на Кипре  для подписания документов.

Вопрос: Каковы преимущества аренды недвижимости?

— Ответ: В эти дни, все большее число людей арендует недвижимость ,качество и ассортимент арендованного жилья лучше, чем когда-либо.

Аренда предлагает большую гибкость, чем владельцем недвижимости — вы можете переехать  в другое место относительно быстро, если вы планируете перейти на новую работу или поехать учиться. Кроме того, это меньше хлопот, чем быть владельцем, вам не нужно будет платить за содержание имущества , это будет сделано за вас.

Вопрос: Можно ли иметь домашнее животное?

— Ответ: Некоторые арендодатели прямо запрещают  кошек или собак. Проверьте, какие условия  об этом у арендодателя.  Вы также должны спросить о посетителях с домашними животными.

Хотя не все арендодатели позволяют домашних животных, многие говорят, что они это делают по финансовым причинам. Собаки могут поцарапать  двери и деревянные покрытия.  Кроме того, не каждый питомец может  долгие часы оставаться  один в квартире в то время как их владельцы на работе.

Лай мешает другим жильцам, и домашние животные  могут испачкать ковры и пол. Поэтому владельцев  домашних животных  просят  убирать за своими животными.

Вопрос: А как насчет парковки?

— Ответ: У каждого жилья, вероятно, есть своё собственное назначенное  место для парковки. Однако, пожалуйста, попросите старшего по дому  о правилах парковки. И если вы планируете иметь постоянного  гостя  (как друг или подругу)  которая будет приходить к вам в гости, должно быть ясно, где ей  разрешают парковаться.

Вопрос: Когда нужно платить  аренду за каждый месяц?

— Ответ: Убедитесь, что вы знаете,  день месяца арендной платы. Отметьте  это на вашем календаре, чтобы  вы никогда не опаздывали.  Перед подписанием договора аренды, выясните, что арендодатель считает несвоевременной платой за  аренду  и если есть какие-либо штрафы  связанные с задержкой месячной оплаты.  Некоторые арендодатели позволяют льготный период несколько дней, прежде чем они  считают  что вы опоздали с арендной   платой.

Вопрос: Каковы преимущества выбора аренды дома или гостиница для отпуска?

— Ответ: Вы получаете своё собственное пространство, в том числе кухню, аренда дешевле и уютнее для больших семей, чем несколько комнат в гостинице  и вы получается живете в районе, где живут реальные люди (не туристы или бизнесмены).

Вопрос: Что надо  делать, если что-то пойдет не так в квартире?

— Ответ: В любом  здании есть старший к которому вы идёте с любой возникнувшей ситуацией по.  Некоторые арендодатели нанимают  службу, которую вы вызываете, — но только в рабочее время. А в некоторых небольших зданиях, арендодатель может сказать вам, чтобы обращаться непосредственно к нему. Вы должны знать, как арендодатель хочет, чтобы вы поступили если возникнет такая ситуация.

Вопрос: Разрешается ли  курение в съёмном помещении ?

— Ответ: Если вы курите, вы хотите знать, если курение разрешено в  арендуемом помещение. Если это не разрешено, вы должны увидеть, если  курение разрешено в другом месте.

Вопрос: Что случится в случае нарушение договора аренды?

— Ответ: Если вы получаете неожиданный перевод  рабочих мест  в  другую сторону страны за шесть месяцев в ваш 12-месячный аренды, вам необходимо разорвать договор аренды. Пожалуйста, обратитесь к нашим консультантам, если есть какие-либо сборы, которые применяются, если вам  необходимо прервать договор по аренде.