1. Выбор  Недвижимости.

У Проперти Арт есть большая база данных по недвижимости в разных районах Лимассола, каждый день происходят новые  поступления и обновление. Прежде чем начать Ваш поиск, Вам необхоимо обозначить все ограничения и приоритеты например:

  • цена
  • местонахождение недвижимости
  • кол-во спален, ванных комнат, гостинной,
  • парковка
  • гараж
  • сад
  • местные удобства
  • школы
  • год пострoйки

Как только Вы обозначите все критерии Вы можете начинать свой поиск на веб странице Проперти Арт.

Как только Вы определились с видом недвижимости которая Вам интересна, мы советуем обратиться в наше агенство у которого есть хорошая репутация о профессиональном сервисе и непревзойдённом опыте работы с клиентами.

 Важно для всех наших клиентов заграницей сделать кратковременную поездку на Кипр, чтобы обследовать недвижимость и познакомиться с нашей компанией, посетить наш офис и обсудить ваши условия и требования. Это важно для того чтобы когда Вы или мы контактируем друг с другом мы прекрасно осведомлены.

Советы которые Вам помогут при покупке недвижимости:

  • чётко обозначить ваши требования — расскажите нам какие из Ваших требований зафиксированы а какие более гибкие.
  • хорoшо узнайте о территореальном нхождении недвижимости которю Вы будете рассматривать и какую не будете.
  • после просмотра дайте нам пожалуйста Ваши комментарии — это нам поможет понять лучше  Ваши приоритеты.

2. Предварительное соглашение.

С момента когда покупатель решает сделать покупку определённой недвижимости покупатель обязан подписать «Предварительное соглашение» и оплатить депозит (около 1% — 2%  стоимости недвижимости), для того чтобы сохранить её от других возможных покупателей.

Поэтому выбраная Вами недвижимость будет изьята с рынка по недвижимости на определённый срок в течении которого все документы на покупку будут проверены и заполнены Адвокатом  которого назначит покупатель.

3. Открытие счёта в банке.

Независимо от того являетесь Вы постоянным жителем Кипра или нет, Вы имеете право открыть счёт в местном отделении банка на Кипрe, для того чтобы осуществлять разные платежы при покупке и наличии недвижимости.

4. Договор о покупке.

Все договоры о покупке  являются частными соглошениями между продовцом и покупателем по закону и должны быть отпечатаны на бумаге. Как только Вы подписали договор о покупке  он должен быть зарегестрирован в Земельной регистратуре. Это обеспечивает Вас и гарантирует Ваше право на владение недвижимости и оно защищено законом.

5. Регистрация контракта.

С момента регистрации Вашего контракта о покупке в Земельной регистратуре его можете изьят только Вы это означает, что Ваша недвижимость не может быть продана, сдана в аренду, или перепродана, без Вашего согласия и разрешения.

6. Урегулирование счетов.

Финансовые варинты оплаты:

  • прямые выплаты
  • ипотечные кредиты или займы
  • внутреннее финансирование

 7. Передача в собственность.

На  Кипре документ  о собственности который также называется «Свидетельством о регистрации недвижимого имущества» и  является официальным документом, который выдаётся как свидетильство о праве собственности. Для каждого недвижимого имущества есть титульное право которое содержит в себе информацию о владельце,  площадь,   местонахождение и  ссылки с земельного офиса.

Перечень этих документов должен быть  предоставлен на рассмотрение для того чтобы недвижимость записать на Ваше имя:

1. Подтвержение из Центрального  Банка о том что покупка была сделана посредством иностранной валюты, которая была перечислена на Кипр, или другое.

2. Договор о покупке.

3. Разрешение из Министерства на покупку недвижимости.

4. Титул на недвижимость если имеется в наличии.

5. Подтверждение о том что все налоги (канализация, налог на недвижимое имущество, городские налоги и т.д ), были оплачены.

Сумма перевода определяется от стоимости которую назначает Земельный отдел регистратуры в зависимости от рыночной себестоимости жилья на  момент подписания контракта о покупке.

Необходима доверенность для третьего лица в случае заключения сделки или подписания бумаг от имени Владельца.